Vooraankondiging eerste nieuwe deel omgevingsplan

Burgemeester en wethouders van Ouder-Amstel bereiden een wijziging voor van het omgevingsplan. Deze wijziging betreft in hoofdlijn het verwerken van eerder genomen voorbereidingsbesluiten en het opnemen van regels over het beperkingengebied van het lokale spoor (metro). Het college zal het naar verwachting eind januari 2025 dit eerste nieuwe deel van het omgevingsplan vrijgeven voor de ter inzagelegging en het indienen van zienswijzen.

Waarom een wijziging van het omgevingsplan?

De gemeente legt in een omgevingsplan vast welke activiteiten worden toegestaan op een locatie, bijvoorbeeld wonen, recreatie of bedrijvigheid. De Omgevingswet, die is ingegaan op 1 januari 2024, verplicht de gemeente om uiterlijk 2032 een omgevingsplan voor de hele gemeente Ouder-Amstel vast te stellen. Dit gebeurt stapsgewijs. Tussen nu en 2032 maken we steeds nieuwe delen van het plan.

Eerste nieuwe deel van het omgevingsplan

In dit eerste deel leggen we de regels vast die zich richten op de bescherming van het lokale spoor (de metro) en op onderwerpen die voortkomen uit besluiten die de gemeenteraad eerder al heeft genomen.
De belangrijkste regels zijn:

• Er mogen geen grote datacenters komen in de gemeente. Die vindt de gemeente niet passen op ons grondgebied.
• Binnen de huidige bestemming centrum in het centrumgebied van Ouderkerk aan de Amstel mogen de plinten niet bij de daarboven gelegen woningen getrokken worden. Het onttrekken van bestaande winkels is niet wenselijk uit oogpunt van een economisch vitaal dorp. Dit is in lijn met de plannen voor versterking van het centrumgebied. 
• Gebouwen waar langer dan 2 uur per dag aaneengesloten personen aanwezig zijn, mogen alleen gebouwd worden met een vergunning.
• Er is een meldingsplicht nodig voor het gebruik van staalslakken in de bouw.
• Bij het metrospoor mag niets gedaan worden wat het openbaar vervoer hindert.

Vervolg: wat gebeurt er wanneer?

• In december 2024 informeren wij u over eerste nieuwe deel omgevingsplan.
• Eind januari wordt het eerste nieuwe deel ter inzage gelegd en kunt u 6 weken lang uw mening geven door het indienen van zienswijzen. Daarvan wordt een Nota van beantwoording opgesteld. 
• In mei 2025 beslist de gemeenteraad over de plannen. Het is mogelijk om in te spreken bij een commissievergadering.
• In juni, na vaststelling van het 1e omgevingsplan, is er gedurende 4 weken gelegenheid om beroep in te dienen bij de Raad van State.

Meer informatie

Op het participatieplatform Samen maken we Ouder-Amstel is alle informatie te vinden. Op dit participatieplatform kunnen vragen worden gesteld als er behoefte is aan toelichting. Ook is het mogelijk een afspraak te maken voor een persoonlijk gesprek.